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各大都會區的市中心，通常都是高度開發地區，除非進行大規模的都更，不然還能開發的空地都不多，面積也不會太大，土地成本更是相當高；想在如此有限且昂貴的條件下，鼓勵民間投資設立停車場，絕非容易之事。以台南市為例，由於市中心的閒置空地已不多，市府交通局不得不修法擴大民間投資停車場的獎助區域。問題是，獎助範圍擴大，無助於解決市中心區域的停車問題；畢竟民眾不會願意將車輛停在市中心區的外圍後，還得走一段不短的距離進入市區。

此外，台南市中心的停車需求，也具有明顯的波動性，即假日需求較高、平日需求較低；對於在市中心區擁有閒置空地的地主而言，停車收益即使再加上獎助誘因，恐怕遠遠比不上其他開發的利益，難以讓他們心動。有鑑於此，市府除鼓勵民間投資停車場以增加停車供給外，更重要的應是改變民眾用車習慣，設法增加民眾搭乘大眾運輸工具進入市區的誘因，如此才能一勞永逸解決市中心停車不足的難題。(中國時報)

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