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台北市地政士公會全國聯合會榮譽理事長丶大華不動產估價師事務所所長張義權25日表示,危老條例中對於整合不易的關鍵題,並沒有答案和配套,「只給小蘿蔔,但沒有給棍棒」;建議應針對拒遷戶或釘子戶,給予容積獎勵的「差別待遇」,有效搬開絆腳石。
也有建商認為,該條例對於產權單一、整合較容易的老危樓來說,恐怕才是最大贏家。
張義權表示,過去都更案常見到的是釘子戶或拒遷戶藉機要更多,造成整個都更案卡關,但釘子戶或拒遷戶最後根本不必付出什麼代價,卻可以跟所有都更戶享有同樣的容積獎勵,造成不公平,也變相鼓勵拒遷戶。因此,他建議應針對拒遷戶或釘子戶,給予容積獎勵的「差別待遇」、或減碼釘子戶享有的分回容積比較,才能有效搬開絆腳石。不動產開發公會全聯會秘書長于俊明表示,由於早年建蔽率時代蓋的4、5樓公寓,就算享有30~40%容積獎勵,也不容易蓋得回原來的面積,因此住戶也要有自己負擔部分費用的認知。另有建商私下批評說,該危老條例由於同意門檻須達100%,因此可謂變相圖利金融壽險業擁有的、產權單一或較集中的商業大樓,一般老危屋恐怕「看得到、吃不到」。對此,張義權不諱言,對於需要公權力整合的老舊危樓來說,該條例的助力,將不如產權單一的大樓來得明顯。(工商時報)
統一獅本季熱身賽不少新人都打出亮麗的成績,因次在排開季名單時,也讓教練團傷透了腦筋。「蔗總」黃甘霖今天表示,球隊開季一壘手確定會帶上買嘉儀和鄧志偉,至於近況不佳的蘇智傑和高國慶則只挑1人,另外1位會讓他先下二軍調整。
蘇智傑本季因手肘傷勢,暫時只能打一壘或是指定打擊,但由於潘武雄也受傷,本季球隊預計讓他以指定打擊的身分出賽,因此蘇智傑就只能和眾多好手競爭一壘手位置。
蔗總表示,買嘉儀是目前球隊一壘位置狀況最好的,名單中一定會帶上他,而狀況也不錯的鄧志偉基本上也會選,反而本來被外界評估將是球隊先發等級的高國慶和蘇智傑,因為熱身賽狀況不好,最終只會選其中1人。
不過蘇智傑和高國慶去年合計敲出20發全壘打、貢獻107分打點,新球季一開始就要少掉1位強打,對球隊來說,可能是不小的火力損失。
歐洲央行召開利率會議,歐洲央行上調今明兩年GDP至1.8%與1.7%,歐元區整體經濟持續成長,美國經濟則是從溫和增長中復甦,勞動參與率表現平穩,物價水準成長強勁。法人表示,歐美經濟成長率表現平穩,通膨升溫代表景氣活力佳,對高收益債發行企業的基本面有所支撐,並有助減低違約可能性。
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日盛全球高收益債券基金經理人曾咨瑋指出,除了成熟國家經濟基本面續改善,支撐高收債動能,企業基本面也提供高收債有效支撐力。觀察美國2016年第4季S&P 500已公布企業財報較同期成長6.7%,已公布財報的企業中獲利優於預期比率為75%,高於歷史平均值。
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先前營收與獲利受到大宗商品影響而下滑,目前高收益債企業的資產負債與基本面,已有所改善。野村美利堅高收益債基金經理人郭臻臻認為,這波高收益債短線修正後,仍具表現機會,美國高收益債券受升息影響較公債與投資級債券低,投資人不需過度擔憂,可中長期持有美國高收益債。鉅亨網投顧指出,從美國高收益債券指數編纂以來,當美國高收益債券與美國公債間利差小於400個基本點時,美國投資級債券及美國高收益債券仍有不錯表現,未來12個月平均上漲8.1%及8.8%,上漲機率分別為100%及90%,相較於高估值對股市的負面影響,美國債市前景仍佳。第一金全球高收益債券基金經理人黃奕栩表示,具高利差、高殖利率特性的高收債或新興市場債,在再通膨環境下,表現往往優於其餘券種,建議可做為當前的核心資產。以高收債為例,其票息收益即貢獻近9成的報酬,另外1成則是來自於利差收窄帶來的資本利得挹注。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');
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活動一、聖誕在線免費送
【活動時間】12月22日伺服器開機後至12月29日06:00止
【活動範圍】全伺服器
【活動方式】於活動期間內,每日在線達到指定時間即可於活動面版領取獎勵,活動每日0點重置。
活動二、聖誕打怪送禮物
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【活動方式】於活動期間內,前往掛機副本擊殺BOSS可掉落「聖誕襪」與「聖誕鈴鐺」,擊殺小怪可掉落「聖誕禮包」,每個角色每日獲取得數量有限制。
【道具說明】
聖誕禮包:開啟後可隨機獲得「聖誕襪」與「聖誕鈴噹」。
聖誕襪與聖誕鈴噹:可於活動介面合成「溫馨的聖誕禮物」。
溫馨的聖誕禮物:開啟後可隨機獲得商城超值道具。
活動三、聖誕種子開大獎
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【活動方式】於活動期間內,前往商城中「道具商城」頁籤即可購買超值優惠的各式聖誕禮包,各式禮包有數量購買限制,活動每日0點重置。
【注意事項】
1. 活動獎勵道具皆為綁定,活動規則與獎勵說明以遊戲內面板顯示為主。
2. 請於活動時間內於活動面版中把獎勵領取完畢,活動結束後將會關閉活動,未能領取者恕不補發。
3. 部分道具有時效性,時間到期道具將會消失,還請玩家於時限內使用完畢,道具消失恕不補發。
4. 本活動內容不得要求轉換成其他【等價現金】 或【虛寶】。
5. 如預不可抗拒之因素,本公司保留活動變更、終止、最終解釋的權利。
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2016-12-22
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