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台北市地政士公會全國聯合會榮譽理事長丶大華不動產估價師事務所所長張義權25日表示，危老條例中對於整合不易的關鍵題，並沒有答案和配套，「只給小蘿蔔，但沒有給棍棒」；建議應針對拒遷戶或釘子戶，給予容積獎勵的「差別待遇」，有效搬開絆腳石。



也有建商認為，該條例對於產權單一、整合較容易的老危樓來說，恐怕才是最大贏家。



張義權表示，過去都更案常見到的是釘子戶或拒遷戶藉機要更多，造成整個都更案卡關，但釘子戶或拒遷戶最後根本不必付出什麼代價，卻可以跟所有都更戶享有同樣的容積獎勵，造成不公平，也變相鼓勵拒遷戶。因此，他建議應針對拒遷戶或釘子戶，給予容積獎勵的「差別待遇」、或減碼釘子戶享有的分回容積比較，才能有效搬開絆腳石。不動產開發公會全聯會秘書長于俊明表示，由於早年建蔽率時代蓋的4、5樓公寓，就算享有30～40％容積獎勵，也不容易蓋得回原來的面積，因此住戶也要有自己負擔部分費用的認知。另有建商私下批評說，該危老條例由於同意門檻須達100％，因此可謂變相圖利金融壽險業擁有的、產權單一或較集中的商業大樓，一般老危屋恐怕「看得到、吃不到」。對此，張義權不諱言，對於需要公權力整合的老舊危樓來說，該條例的助力，將不如產權單一的大樓來得明顯。(工商時報)



















▲清潔工作示意圖，與本文主角無關。（圖／記者李毓康攝）

記者許雅綿／台北報導

「做清潔工作很有成就感，而且是很有意義的」34歲從事清潔服務工作的李坤弦說，很多人把清潔工作，當成卑微的工作，很少年輕人願意去做，不過，4年前開始接觸清潔業後，喜歡「舊東西被清潔成像新東西」的成就感。他說：「我做清潔，做得很開心！」

「其實我房間亂的跟『豬寮』一樣」李坤弦笑說，從事清潔業4年多，並非自己本身喜歡打掃，而是對清潔工作的熱愛。工作上有完美主義的他，打掃廁所時，有一點黑點就會渾身不舒服。

而談到為何會接觸清潔服務工作？李坤弦表示，剛開始在朋友邀約下創立清潔公司，當時看到「台灣清潔業商機一年超過400億」的數據，加上少子化、許多雙薪家庭無暇做家事，認為清潔業是有可瞻性的，才開始投入清潔業。不過，後續跟朋友拆夥，一個人靠著接清潔服務案子過活。

他說，最辛苦的一次，是曾經連續工作21天，月收入衝高8萬元，觸動他創業的念頭。所以，靠著先前擔任房屋仲介時的人脈，李坤弦案子越接越多，業績扶搖直上，2015年獨資創立家事服務公司，目前旗下有3名員工，平均營業額可達到20萬元。

▼34歲李坤弦，樂當家事員，最高月薪達80K。（圖／翻攝自李坤弦臉書）

「不會擔心別人知道我做清潔工作，反而很用力地跟別人說『我做清潔，我做得很開心』」李坤弦表示，常常把清潔前、清潔後的照片跟朋友看，當朋友露出「哇！」的神情時，就會覺得做清潔工作，是很有成就感的一件事。

不過，做清潔工作並不輕鬆。李坤弦服務內容包括清潔打掃、消毒除蟲，以及家事雜務代勞，其中清潔工作4小時為一個單位，常常做完4小時後，再趕下一場繼續工作，曾經最忙從早上9點開始工作，做到晚上11點半。

李坤弦分享，進入清潔業前，曾經早上、黃昏都在菜市場做擺攤工作，不過做清潔比在菜市場擺攤更累，因為清潔工作4小時，片刻不能休息，還有面對客戶的壓力，包括要小心不能弄壞豪宅客戶家中的古董、家俱等。

有想過要放棄清潔工作嗎？他回應：「線上繳燃料稅從來沒有！清潔工作是每天都有收入的，每天都把錢放在口袋，這種感覺不是很好。」

台灣清潔業競爭相當激烈，但李坤弦說，能在眾多業者中，仍穩定客源的重要因素是「服務」，他也靠著服務口碑，透過轉介紹，持續有新的客源，就曾有一位客戶轉介紹12個客戶給他。

而在一場人力銀行活動上，李坤弦分享自己清潔服務工作，其中提及曾幫豪宅客戶的烏龜刷背、曾經最高收入達到8萬元等訊息，此消息露出後，吸引相當多年輕人詢問家事員的工作內容。不過，他認為，想從事家事服務員，需要有這份工作很累的認知、做事要細心和個性要圓融。







華語樂壇流行天后蔡依林日前勇闖米蘭時裝周，更見到了國際超模Bella Hadid，她們也於米蘭時間(23)日晚間受邀精品晚宴，當晚由知名DJ Hen Yanni帶來迷人的表演，翌日Bella Hadid與蔡依林更現身寶格麗發表會一同欣賞秋冬配件系列，兩人更開心為對方挑選適合包款且親密合影、貼臉大玩自拍。

▲超模Bella Hadid與流行天后蔡依林兩人開心為對方挑選適合包款。（圖／公關提供）

除了寶格麗2017秋冬配件大使、超模Bella Hadid與流行天后蔡依林外，23日晚宴上更邀請到超模LottieMoss、Jasmine Sanders、Caroline Vreeland、Eleonora Carisi、Winnie Harlow、AnnaCleveland、Candela Novembre、Xenia Tchoumi、Margherita Missoni、男星Giulio Berruti等人。

▲超模Bella Hadid與流行天后蔡依林。（圖／公關提供）

2017秋冬配件系列運用70年代搖滾與多彩普普圓點兩大主題，除了經典魅惑的SERPENTI系列包款，本季首度推出的全新DIVAS’ DREAM系列，捕捉真正女神的誘人魅力與永恆之美，以古羅馬的馬賽克為靈感泉源，珠寶的流線扇形在此化作獨家設計扣環，為包款提供獨一無二的元素。

▲天后蔡依林米蘭時裝周與超模玩自拍。（圖／公關提供）

另外，該品牌經典的SERPENTI 系列包款則以 STAR STUD 扣環主題混搭多元要素，包括刺繡與雷射切割半圓形、菱形與三角形，搭配星形鉚釘，以及包身的對比色與金屬氛圍，展現更加年輕與搖滾的魅力風格。

▲SERPENTI FOREVER STAR STUDS爵士碧璽色小牛皮肩背包。（圖／公關提供）





歌手林憶蓮在大陸歌唱節目《歌手2017》中表現亮眼，在準備節目翻唱歌曲中間空檔被直擊與小她11歲的男友恭碩良在公園約合作金庫個人信貸會遛狗，為感情增溫。

林憶蓮和恭碩良帶著愛犬在公園約會，個性開朗的恭碩良還和公園其他毛小孩玩了起來，林憶蓮就在一旁微笑注視男友，氣氛相當溫馨，兩人心情看上去都很好。

▲林憶蓮（左）在一旁微笑看恭碩良與毛小孩玩耍。（圖／翻攝自南方報，2017.03.24）

今年已50歲的林憶蓮曾與李宗盛有過6年婚姻，現在與恭碩良交往至今也已6年，但被問及兩人是否有結婚打算？林憶蓮總是迂迴避答，甚至曾經表示「未來都不會結婚」，對現在的關係已很滿意。



















▲清潔工作示意圖，與本文主角無關。（圖／記者李毓康攝）

記者許雅綿／台北報導

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▼34歲李坤弦，樂當家事員，最高月薪達80K。（圖／翻攝自李坤弦臉書）

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不過，做清潔工作並不輕鬆。李坤弦服務內容包括清潔打掃、消毒除蟲，以及家事雜務代勞，其中清潔工作4小時為一個單位，常常做完4小時後，再趕下一場繼續工作，曾經最忙從早上9點開始工作，做到晚上11點半。

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另外，該品牌經典的SERPENTI 系列包款則以 STAR STUD 扣環主題混搭多元要素，包括刺繡與雷射切割半圓形、菱形與三角形，搭配星形鉚釘，以及包身的對比色與金屬氛圍，展現更加年輕與搖滾的魅力風格。

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▲林憶蓮（左）在一旁微笑看恭碩良與毛小孩玩耍。（圖／翻攝自南方報，2017.03.24）

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